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投資項目需完成當地政府納稅考核?匯金股份回復深交所三大質疑

來源:投注網 編輯:安博電競投注網 時間:2019-08-15
導讀: 8月8日 資本邦訊 匯金股份 300368 SZ 回復了深交所關注函 資本邦獲悉 公司控股子公司前海匯金擬投資人民幣3 1億元購買

  8月8日,資本邦訊,匯金股份(300368.SZ)回復了深交所關注函。

  ? ? ? 資本邦獲悉,公司控股子公司前海匯金擬投資人民幣3.1億元購買土地及建設園區,其中固定資產投資金額為2.5億元。《項目投資協議》約定項目產業類型應為檢測服務業,主要進行新能源汽車檢測、EMC及無線測試、RT測試、新能源測試、數據運營中心等。前海匯金承諾項目正常投產后,第一個計稅年度起每年繳納稅收總額每畝150萬元人民幣以上,即年繳稅3,378萬元,納稅考核年限自項目正常投產后為期15 年。若項目財政貢獻未能達到協議標準,前海匯金需支付違約金(約定財政貢獻標準與年實際納稅額差額的25%),若不支付違約金,東坑鎮人民政府則有權按原土地價款回購該宗土地,且已建的建筑物、構筑物及其附屬設施不予補償。

  深交所要求公司說明是否經營與檢測服務相關的業務,如是,請說明具體經營情況及業績實現情況;如否,請說明公司參與該項目投資的原因,是否符合《項目投資協議》中有關產業類型的要求。

  公司表示,公司目前沒有經營檢測服務相關的業務。公司投資參與東坑鎮檢測服務園區項目主要是該項目園區的建設方、投資方、運營方,園區中具體檢驗檢測業務是通過招商引進第三方檢驗檢測公司入住園區開展。公司參與該項目投資的主要原因為:

  1、本地檢測業務需求較強,檢測業務園區租賃業務市場空間較大。(1)東莞市制造業發達,外向型經濟占比大,對檢驗檢測服務需求旺盛;(2)該地塊距離華為總部位置較近,華為供應商配件及電子設備檢測需求較強;(3)目前檢驗檢測市場上業務較為知名的公司多為外資公司,其多傾向于租賃物業開展業務,尤其傾向于按照檢驗檢測業務特點定制的物業。公司子公司前海匯金與一些檢驗檢測公司達成了初步合作意向,由前海匯金在東莞市尋找合適的地點,購買土地,建設園區,租賃給檢驗檢測公司。因此公司從商業角度判斷在該地建設一個以檢驗檢測業務為主的園區,為東莞市乃至大灣區企業提供一站式檢驗檢測服務,商業前景較為樂觀。

  2、國家不斷出臺港珠澳大灣區整體建設政策,區域經濟發展優勢日益明顯,土地升值潛力較大。公司也擬通過投資此園區,將部分物業留給本公司或子公司予以自用,在大灣區形成一個區域總部,整合內部資源,加大南方市場拓展。同時,本次投資園區項目建成后,后續土地及園區的物業增值空間較大,安博電競投注網,有利于提升公司整體抗風險能力。

  3、根據投資協議約定,本項目產業類型為檢測服務業。但在與東坑鎮政府前期溝通時,鎮政府表示檢測服務業不是該項目唯一產業,“但如后續根據產業變化需引進其他第三方業務入駐園區或河北匯金機電股份有限公司作為園區投資商擬拓展華南區業務,將其所從事的高端制造業、金融服務業等體內產業轉移至改園區,貴鎮在計算稅收、投資規模、產值等方面也予以認可”。因此項目后續稅收、投資規模、產值等風險總體可控。

  此外,對于深交所“若在考核年度前海匯金未能達到財政貢獻標準導致土地被收回,且已建的建筑物、構筑物及其附屬設施不予補償,公司擬采取的保護上市公司及股東利益的應對措施,本次投資是否存在損害上市公司及全體股東利益的情形。”的問題,公司回復稱:

  1、根據與東坑鎮協議約定第十四條約定,“土地被收回,且已建的建筑物、構筑物及其附屬設施不予補償”的主要觸發條件為(一)乙方不能按照本協議約定的項目功能進行地上建筑物、附著物建設,或未經甲方書面同意擅自更改項目功能(如用于商業用途或房地產開發、未經審批變更產業類別等)或地上建筑物、附著物用途的。(二)因乙方原因,乙方在項目用地約定的開始動工之日起期一年未動工開發的。(三)乙方在項目用地約定的開始動工之日起計12個月內,已動工建設的工程量不足設計圖紙總工程量的五分之一或者已投資額未達總投資額百分之二十五的、中止開發建設滿一年的。(四)如乙方未按本協議規定時間內繳納違約金。(五)若乙方凈資產未能達到本協議第三條投資總額的10%。(六)如未經過甲方同意進行股權變更或實際控制人變更,或用地使用權及其地上建筑物、附加著物發生轉讓或權屬變更及潛在變更的。

  2、公司針對上述情況擬采取的保護上市公司及股東利益的應對措施:

  (1)在取得土地后,快速解決投資資金問題和加快前期基建規劃,盡快開工建設,實現如期完工;

  (2)在建設期內積極推進入園企業招商工作,目前已初步達成入駐園區的項目有某第三方檢測集團的新能源汽車檢驗檢測項目,匯金股份深圳地區子公司項目(含控股股東擬注入上市公司的供應鏈業務公司),上述項目2018年實際繳納稅款合計已經達到1517萬元,如前述業務發展正常,預計在正式計稅年度將可實現稅收更為理想。此外公司將持續單獨或與有較強招商能力的專業機構合作方式,持續與有意向入駐園區的企業進行接觸,在項目完工后引進一批高附加值的優質企業入駐園區。另外公司也對考核年度未能達到財政貢獻標準的極端風險設置了解決方案,即將轉移公司現有部分業務到該園區或其他區域部分下屬子公司注冊地址變更至東莞市東坑鎮以滿足產業園的產值和稅收。

  (3)在履約過程中加強與東坑鎮政府的溝通,得到政府支持和理解,擴展對項目投資、稅收等財政認定標準范圍,降低違約事件發生機率。目前,根據公司與東莞市東坑鎮前期溝通、簽署的正式協議及《東莞市東坑鎮投資服務中心關于對<關于請求就合同條款予以確認的函>的復函》確認:園區產業類型為檢測服務業,未來規劃定位為檢測服務業定制的園區;但如后續根據產業變化需引進其他第三方業務入駐園區或河北匯金機電股份有限公司作為園區投資商擬拓展華南區業務,將其所從事的高端制造業、金融服務業等體內產業轉移至改園區東莞市東坑鎮人民政府在計算稅收、投資規模、產值等方面也予以認可。即上述投資協議中的固定資產投資、產值、納稅指標都是基于產業園區的,所有注冊在園區的企業的固定資產投資、產值、納稅指標都包含在內。

  (4)如出現違約情況,及時按照協議約定向東坑鎮政府繳納違約金,避免政府收回土地的極端風險。

  此外,2019年8月7日,匯金股份控股股東邯鄲建投向上市公司出具了《關于對匯金股份控股子公司前海匯金承建必維匯金園區項目提供支持的承諾函》,為支持上市公司發展,維護上市公司全體股東利益,邯鄲建投承諾對前海匯金擬運營的必維匯金園區項目提供資金支持,協助匯金股份及前海匯金進行招商引資,積極促使該項目達到東莞市東坑鎮人民政府對項目的各項效益要求。

  3、公司獨立董事認為,公司將積極采取多種措施以達到財政貢獻標準,如出現考核年度未能達到財政貢獻標準,公司也考慮將以轉移現有業務到該園區的方式或將本公司或下屬子公司注冊地址變更至東莞市東坑鎮以符合產業園的產值和稅收。同時公司控股股東出具了《關于對匯金股份控股子公司前海匯金承建必維匯金園區項目提供支持的承諾函》,邯鄲建投承諾對前海匯金擬運營的必維匯金園區項目提供資金支持,協助匯金股份及前海匯金進行招商引資,積極促使該項目達到東莞市東坑鎮人民政府對項目的各項效益要求。本次投資不存在損害上市公司及全體股東利益情形。

  圖片來源:123RF

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